Le marché immobilier traverse actuellement une période difficile, mais certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont su tirer leur épingle du jeu dans ce contexte particulier. Les SCPI récentes dites « nouvelles générations » proposent des Taux de Distribution attractifs pour les entreprises cherchant à placer leur trésorerie. Cet article explorera pourquoi ces SCPI se distinguent dans le paysage immobilier.
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La jeunesse de ces SCPI, comme Iroko Zen, Epsilon 360 ou encore Novaxia Neo, joue un rôle crucial dans leur succès actuel. Contrairement à certaines SCPI plus anciennes, ces instruments nouvelle génération n’ont pas accumulé des actifs immobiliers à prix élevé. Mieux encore, selon Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI, « Ces nouveaux véhicules se créent dans un timing idéal puisqu’ils disposent de fonds conséquents, au moment où d’autres sont obligés de vendre pour assurer une certaine rentabilité ». Cette différence représente un potentiel de plus-value plus important notamment pour les investisseurs. Les dix années écoulées ont en effet vu des actifs s’acheter à des prix conséquents qui ne sont plus d’actualités.
Faible endettement pour une stabilité financière
En plus de ce parfait market timing, la solidité financière de ces SCPI « nouvelles générations » repose sur leur faible endettement. Cette caractéristique les positionne favorablement dans un contexte économique incertain dans lequel les taux peuvent venir éroder la rentabilité d’une SCPI. « Cette faible exposition au crédit offre une stabilité financière rassurante pour les investisseurs, y compris les entreprises cherchant à placer leur trésorerie » rappelle Paul Bourdois, également auteur du livre La SCPI pour les Nuls.
Collecte maîtrisée et portefeuille de qualité
Les SCPI nouvellement créées se distinguent également par la gestion prudente de leur collecte. En maintenant un contrôle strict sur les fonds recueillis, la qualité de leur portefeuille immobilier. Cette stratégie vise à assurer des performances stables et résilientes malgré les défis actuels du marché.
Exemples concrets : Iroko Zen, Epsilon 360 ou Novaxia Neo
Des SCPI telles qu’Iroko Zen, Epsilon 360 ou Novaxia Neo se démarquent dans cette nouvelle ère. Leur capacité à maintenir la valeur de leurs parts, voire à les revaloriser à la hausse, constitue un indicateur solide de leur santé financière. Ces exemples spécifiques démontrent à quel point ces neo-SCPI peuvent offrir des opportunités attrayantes pour les entreprises cherchant à optimiser leur trésorerie dans contexte de marché incertain.
L’importance du classement par taux de rendement
Pour prendre des décisions éclairées, il est crucial de se baser sur des critères objectifs. Les classements des SCPI par Taux de Distribution, tels que celui fourni par France SCPI, offrent une vision comparative des performances. En se référant à ces classements, les entreprises peuvent identifier les SCPI offrant les meilleurs rendements, contribuant ainsi à une prise de décision éclairée et judicieuse.
En 2023, les SCPI « nouvelles générations » représentent une option intéressante pour les entreprises cherchant à placer leur trésorerie en investissant dans les SCPI. Avec leur date de création avantageuse, une collecte maîtrisée, un faible endettement et des exemples concrets de succès, ces SCPI ont prouver leur capacité à faire face aux difficultés du marché de l’immobilier et offrent des opportunités attrayantes. Toutefois, la prudence reste de mise : l’utilisation de classements par Taux de Distribution mais également les conseils de spécialistes des SCPI peuvent vous guider vers les choix les plus judicieux pour optimiser vos investissements.
